La Corte de Apelaciones de Coyhaique ordenó a un vecino abrir el portón que impedía a una mujer construir su vivienda con subsidio habitacional.
Corte de Apelaciones de Coyhaique / Poder Judicial
Una profesora compró una parcela en Valle Simpson, Coyhaique, para construir una vivienda mediante un subsidio habitacional. Sin embargo, un vecino cambió el candado del portón que utilizaba para ingresar, impidiendo el acceso de trabajadores y maquinaria. La Corte de Apelaciones de Coyhaique ordenó abrir el portón y entregarle las llaves.
Según se puede apreciar en el fallo judicial, la mujer adquirió el terreno de 5.691 metros cuadrados el 1 de agosto de 2018.
Desde entonces, utilizaba un camino que atravesaba aproximadamente 230 metros de una propiedad vecina para llegar hasta su parcela, aunque ese tramo no estaba formalmente constituido como servidumbre de paso.
El conflicto se agravó el 6 de noviembre de 2025, cuando trabajadores de la constructora El Paredón Limitada llegaron al lugar para preparar la construcción de su vivienda mediante el subsidio habitacional. Las obras estaban programadas para comenzar el 10 de noviembre.
Según los antecedentes judiciales, cuando el contratista y sus trabajadores se retiraban, el vecino les advirtió que estaban ingresando a una propiedad privada y que no tenían autorización para utilizar ese camino.
Posteriormente, el 27 de noviembre, la propietaria intentó regresar a su parcela, pero descubrió que el candado había sido cambiado nuevamente.
Aunque consiguió ingresar caminando, el cierre impidió que la empresa constructora pudiera acceder con sus trabajadores y maquinaria para levantar la vivienda.
Ante esta situación, presentó un recurso de protección solicitando la apertura inmediata del portón y la entrega de las llaves.
Por su parte, el vecino pidió rechazar la acción, argumentando que existía otra vía de acceso y que el supuesto derecho de paso debía discutirse ante un tribunal civil.
Sin embargo, la Corte de Apelaciones de Coyhaique estableció que la mujer utilizaba anteriormente ese camino y que el cambio de candado había alterado unilateralmente esa situación.
En su resolución, calificó la conducta como “un evidente acto de autotutela proscrito por el ordenamiento jurídico”, al impedir el tránsito que anteriormente se realizaba.
El tribunal también rechazó que el recurso estuviera fuera de plazo, considerando que el impedimento de acceso mantenía sus efectos sobre la propietaria.
Finalmente, la Corte acogió la acción y ordenó “la apertura inmediata del portón referido y la entrega de llaves y otros cerrojos o candados existentes”, permitiendo que la mujer recuperara el acceso a su parcela.
