El Serviu realizó cuatro fiscalizaciones a una vivienda adquirida con subsidio. La Corte de Apelaciones de Concepción confirmó el fallo favorable al organismo.
Serviu mantuvo la pérdida del subsidio por incumplimiento de ocupación de la vivienda / Grok (Referencial)
Una mujer enfrentó un juicio iniciado por el Serviu para recuperar una vivienda adquirida con subsidio habitacional, luego de que fiscalizaciones detectaran el incumplimiento de la obligación de habitarla. La beneficiaria cuestionó las visitas realizadas por el organismo, pero la Corte de Apelaciones de Concepción confirmó la sentencia que rechazó su defensa.
Según se puede apreciar en el fallo judicial, el conflicto surgió porque las viviendas adquiridas mediante este beneficio deben ser habitadas por sus propietarios o integrantes del grupo familiar declarado durante al menos cinco años, salvo que exista una autorización especial del Serviu.
Para comprobar el cumplimiento de esta exigencia, una funcionaria del servicio realizó cuatro fiscalizaciones al inmueble durante 2022: el 12 de enero, 16 de marzo, 20 de agosto y 24 de noviembre.
La mujer cuestionó el procedimiento judicial, sosteniendo, entre otros argumentos, que no se habían realizado todas las visitas exigidas por la ley. También presentó testigos que afirmaron no haber presenciado las inspecciones de agosto y noviembre.
Sin embargo, el Serviu acompañó formularios y constancias firmadas por la funcionaria Lorena Rojas Moreno, designada para realizar las fiscalizaciones.
El caso llegó al Tercer Juzgado de Letras en lo Civil de Concepción, que dictó sentencia el 16 de febrero de 2024, complementada el 28 de mayo del mismo año.
Posteriormente, la beneficiaria apeló ante la Corte de Apelaciones de Concepción, que consideró acreditadas las cuatro visitas y descartó que existieran irregularidades suficientes para invalidar el procedimiento.
La sentencia explicó que las inspecciones se realizaron “en días diferentes, mediando entre ellas a lo menos cinco días hábiles”, cumpliendo las condiciones legales.
Además, el tribunal estimó que los avisos entregados informaban sobre la obligación de habitar la vivienda y las excepciones legales existentes.
Por ello, confirmó la sentencia del juzgado civil, manteniendo el resultado favorable al Serviu en el procedimiento destinado a recuperar el inmueble, con costas de la apelación.
La decisión no fue unánime. La ministra Antonella Farfarello Galletti votó por rechazar la demanda del Serviu y dejar sin efecto la adjudicación de la vivienda al organismo.
La magistrada sostuvo que dos avisos no informaron adecuadamente a la beneficiaria sobre su derecho a solicitar una autorización para no habitar el inmueble, por lo que consideró incumplidas las exigencias legales del procedimiento.
El fallo de mayoría fue redactado por el ministro Claudio Gutiérrez Garrido.
