Vecinos de Puchuncaví en alerta por mega proyecto inmobiliario cuya votación se aplazó: deberán decidir ministros de Kast
A pocos días de que termine el gobierno de Gabriel Boric, vecinos y vecinas de la comuna de Puchuncaví en el litoral central ven con desesperanza cómo el Comité de Ministros vuelve a dejar fuera de tabla la decisión sobre el mega proyecto inmobiliario Maratué para este lunes 9 de marzo, en la que muy probablemente sea la última reunión de este organismo antes de la asunción de José Antonio Kast.
El proyecto estuvo en tabla para votarse el 17 de diciembre de 2025 pero la sesión se aplazó para el 7 de enero y ese mismo día se suspendió. Desde entonces se han agendado dos instancias de votación del Comité de Ministros sin incluir este proyecto.
Vecinos y otras organizaciones ambientales de la zona, agrupadas bajo el movimiento Salvemos Quirilluca, presentaron una declaración pública, se manifestaron frente a La Moneda e ingresaron una solicitud de audiencia con el presidente Gabriel Boric, sin conseguir el efecto deseado de que el proyecto fuese votado por el comité de ministros del gobierno actual.
La preocupación radica en el tono crítico que ha tenido el presidente electo José Antonio Kast en contra de los movimientos que buscan defender a la naturaleza, en contra de la evaluación de impactos ambientales de proyectos, y a favor de la aceleración económica.
El proyecto Maratué fue aprobado por la Comisión de Evaluación Ambiental de Valparaíso en 2024, luego de haber sido inicialmente rechazado en 2019. La decisión fue apelada por las organizaciones vecinales ante el Comité de Ministros. Esta instancia es presidida por el Ministerio de Medio Ambiente e integrado por los de Salud, Economía, Energía, Agricultura y Minería.
Quirilluca y Maratué
Donde termina la urbanización de Maitencillo por la costa hacia el sur, comienza una gran zona verde donde están los acantilados y la playa de Quirilluca. Se trata de uno de los pocos espacios aún silvestres del litoral central, donde habitan especies emblemáticas y amenazadas como el chungungo, el belloto del norte, el naranjillo y la única colonia reproductiva de piquero común en Chile continental.
Es rodeando estos acantilados y cerrando ese pulmón verde donde se comenzaría a instalar gradualmente el mega proyecto inmobiliario Maratué al que se opone el movimiento. Se trata de un mega proyecto de 14 mil viviendas en 1045 hectáreas del fundo Quirilluca, que está catalogado como suelo urbano.
Maratué había sido aprobado en 2019, tras lo cual organizaciones ambientales y de vecinos acudieron a la justicia ambiental y lograron retrotraer el permiso y ordenar que el proyecto se volviera a evaluar. Una de las medidas compensatorias que se agregaron es la destinación de 125 hectáreas a conservación de la naturaleza dentro de la superficie del proyecto.
Sin embargo, la iniciativa sigue acumulando críticas por parte de comunidades locales, ya que significaría al menos duplicar o triplicar la población de la comuna, hoy estimada en 18 mil habitantes, y donde solo tres localidades son urbanas y el resto son rurales.
Presión inmobiliaria y contaminación
En este último espacio verde ya se desarrolló el proyecto inmobiliario Guanay, con 300 lotes de 1700 m2, que según la página de la iniciativa, ya lleva vendidos más de la mitad de los terrenos. El proyecto se presentó a evaluación ambiental en tres ocasiones y tras varios rechazos, fue aprobado por el Comité de Ministros en 2016.
El proyecto, que es ofrecido como una iniciativa única en la zona que combina la conservación de la naturaleza con el desarrollo inmobiliario, despertó una fuerte oposición de ambientalistas que declaran que la medida de compensación que se ofreció para resguardar la colonia reproductiva de piqueros considera 120 metros de exclusión, cuando el mínimo necesario según estudios encargados por la autoridad ambiental, es de 300 metros.
Pero la gran amenaza para la zona, según organizaciones ambientales del sector, es el mega proyecto inmobiliario Maratué, aprobado a fines de 2024 y que busca construir 14 mil viviendas en las 1045 hectáreas que quedan de naturaleza frente a la playa de Quirilluca y hacia el interior.
Estos proyectos son vistos por vecinos como parte de un boom inmobiliario que se intensificó en la pandemia y que viene avanzando desde el norte por Maitencillo, donde se han ido construyendo y aprobando varios proyectos inmobiliarios hacia el sur, acercándose a Quirilluca.
La comuna de Puchuncaví también se ha visto fuertemente afectada por la contaminación acumulada de las plantas instaladas en el cordón industrial de Ventanas, donde siguen ocurriendo intoxicaciones de niños y niñas de escuela que no pueden hacer deporte al aire libre en ciertos días sin enfermarse, debido a la contaminación del aire. Varios de quienes integran el movimiento actual han sufrido esta contaminación y luchado por justicia ambiental.
