Inmobiliaria inicia arremetida legal contra nuevo plan regulador de Lo Barnechea que protege zonas de valor ecológico

Según declaró la inmobiliaria al Diario Financiero, otros cuatro lotes quedaron zonificados como AVN1, donde se prohíbe cualquier edificio privado, permitiendo solo construcciones de uso público complementarias a áreas verdes.

Desde la inmobiliaria reclaman que han urbanizado la zona progresivamente durante décadas, construyendo casi 2 mil viviendas, y construyendo obras viales que también servirían para conectar las viviendas que se proyectaban en los terrenos restringidos.

Área de valor ecológico

Los terrenos de la inmobiliaria colindan con el área de preservación ecológica; un espacio protegido en toda la región a través del Plan Regulador Metropolitano, donde se conservan las pocas áreas naturales que quedan en la periferia de la ciudad.

Estos espacios están protegidos por su valor estratégico para mantener el equilibrio ambiental de la ciudad y las fuentes de agua, cuidar el patrimonio paisajístico y conservar bosques y especies altamente amenazadas por la fuerte intervención del territorio a raíz de la expansión urbana.

Además de preservar las quebradas e incluso zonas de nieve en las partes más altas de la comuna, esta zona también actúa como buffer separando el límite urbano de sectores con riesgos de aluviones, incendios y remociones en masa.

En zonas altas de comunas de Santiago oriente como Lo Barnechea se han registrado interacciones con animales nativos salvajes como cóndores y pumas que se adentran en las zonas urbanizadas o en las terrazas, por la trasposición de las urbanizaciones con el hábitat natural de estas especies. Municipios junto al SAG han organizado instancias de educación ambiental para que habitantes de estas comunas sepan cómo actuar ante estas interacciones.

El nuevo plan regulador de Lo Barnechea abrió la puerta a la construcción de viviendas en algunas zonas del área de preservación ecológica, como El Arrayán y Camino a Farellones, permitiendo edificios de hasta dos pisos con densidades reducidas, medidas de gestión de riesgo, amplias áreas verdes y corredores biológicos.

Plan Regulador Comunal

El nuevo plan regulador de Lo Barnechea fue construido durante cinco años con participación de la ciudadanía y de distintas autoridades competentes. El director de la fundación Defendamos la Ciudad, Patricio Hermann, fue crítico con la acción de la inmobiliaria.

Hermann explica que el municipio tiene todas las atribuciones otorgadas por ley para hacer una planificación urbana que beneficie a las comunidades y se trata de un proceso informado por arquitectos y geógrafos municipales y calificado favorablemente por la Seremi de Vivienda.

“La inmobiliaria quiere sacar el máximo beneficio en el uso del suelo y entonces hay un conflicto entre un bien público y un bien privado. Pero la municipalidad tiene todas las atribuciones legales para hacer esta planificación y los particulares están tratando de sacar partido o beneficios económicos a través de acciones judiciales que pueden terminar eventualmente en conciliaciones. No les va a ir bien porque las atribuciones del municipio son de mayor jerarquía que los deseos de la empresa”, critica.

La inmobiliaria presentó en primera instancia un reclamo ante el alcalde, el que fue rechazado por la municipalidad. Ahora, presentó un reclamo de ilegalidad en contra del municipio frente a la Corte de Apelaciones de Santiago.