Edificio inconcluso a pocos metros de socavón en dunas de Concón será votado por Comité de Ministros este lunes
A pocos metros de los enormes socavones que se abrieron en las dunas de Concón en 2023 y 2024, yacen las fundaciones de un edificio inconcluso cuyas obras fueron paralizadas en 2020 al constatar que se había construido sin permiso ambiental. Se trata del proyecto inmobiliario Makroceano.
La empresa titular del proyecto está buscando terminar de construir el edificio, para lo cual se acerca una instancia decisiva: este lunes 9 de marzo el Comité de Ministros deberá pronunciarse sobre el proyecto, luego de que fuera rechazado por el Comité de Evaluación Ambiental de Valparaíso (COEVA).
Edificio Makroceano
Las obras de este edificio fueron paralizadas por la justicia en 2020 a raíz de acciones legales presentadas por los abogados de la agrupación Duna Viva. Esta agrupación ha luchado por proteger lo que queda del campo dunar de Concón, altamente afectado por la presión inmobiliaria y que ya está dando señales de colapso a través de socavones.
La Corte Suprema determinó para este caso que, al estar a pocos metros del Santuario de la Naturaleza creado para proteger parte del campo dunar, este edificio y cualquier otra construcción nueva en el área debe someterse obligatoriamente a evaluación ambiental antes de construirse.
El proyecto fue ingresado al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA). El organismo técnico analizó el proyecto y recomendó rechazarlo, ya que el estudio de impacto presentado por la empresa tenía información deficiente que no lograba acreditar que el proyecto no causaría un daño significativo sobre el ecosistema dunar.
La COEVA mantuvo la recomendación técnica y rechazó el proyecto en 2024, tras lo cual la empresa titular apeló contra esta decisión ante el Comité de Ministros, que este lunes debe pronunciarse revirtiendo o manteniendo el rechazo.
Por su parte, en noviembre de 2025 la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Viña del Mar decretó como caducado el permiso de obras que le había entregado al proyecto en 2019, al constatar que habían pasado tres años desde su paralización.
Edificios y dunas
La municipalidad de Viña del Mar modificó recientemente el Plan Regulador de la comuna para restringir nuevas construcciones sobre las dunas de Concón únicamente a recintos deportivos y religiosos, prohibiendo los edificios de departamentos sobre ellas.
La inmobiliaria Makro, titular del proyecto Makroceano, acusó que esta modificación se trataba de una “expropiación encubierta” que inhabilitaba la concreción del proyecto. Desde la municipalidad defendieron que modificar el plan regulador y restringir la construcción está dentro de las facultades legales y obligaciones de la institución, para resguardar la seguridad pública.
Buscando pavimentar el camino para la aprobación del proyecto por parte del Comité de Ministros, desde la empresa habían presentado un nuevo anteproyecto ante la municipalidad, el cual fue rechazado. En los últimos días el Ministerio de Vivienda acogió una reclamación de la empresa, instruyendo a la Dirección de Obras Municipales a aprobar el anteproyecto.
El edificio Makroceano contempla nueve pisos en altura y otros siete subterráneos para alojar 149 departamentos, 149 bodegas y 243 estacionamientos, con una inversión estimada de US 50 millones. El edificio estaría en primera línea frente al mar.
La votación se da a pocos días de que, en su primera sesión de 2026, el Comité de Ministros decidiera aprobar otro proyecto de obras habilitantes para la futura construcción de más edificios sobre las dunas de Concón.
