Dónde arrendar en Santiago: las 3 comunas con los precios más bajos vivir con mensualidades de hasta 9,3 UF
El mercado de arriendo en Santiago continúa mostrando signos de recuperación. Según el más reciente informe de BDO Chile, al menos tres comunas de Santiago se posicionan como las más convenientes para arrendar vivienda.
En concreto, se analizaron más de 50 mil unidades distribuidas en 216 edificios multifamily operativos en 21 comunas de la capital.
La información se obtuvo a partir de catastros inmobiliarios, fuentes públicas y encuestas a operadores del rubro. Durante el tercer trimestre de 2025, el mercado incorporó siete nuevos edificios y 1.719 unidades adicionales, lo que confirma la expansión continua de este formato de vivienda institucional.
¿Cuáles son las comunas más baratas para arrendar?
Con valores promedio que van entre 8,7 hasta 9,3 UF mensuales, Puente Alto, Maipú y La Cisterna encabezan la lista.
Estas tres comunas presentan valores de arriendo que oscilan entre 0,21 y 0,23 UF por metro cuadrado, por debajo del promedio metropolitano de 0,262 UF/m².
Estas zonas se consolidan como alternativas atractivas para quienes buscan combinar accesibilidad, conectividad y calidad de vida, en un escenario donde la demanda por arriendo sigue creciendo.
¿Qué tipo de viviendas despiertan mayor interés?
En cuanto al tipo de vivienda, el estudio señala que los departamentos de un dormitorio y un baño (1D1B) concentran el 47,9% del stock total, seguidos por los de dos dormitorios (36,7%).
“Un edificio multifamily promedio en Santiago cuenta con 238 unidades, distribuidas en 12% de estudios, 48% de 1D1B y 36% de departamentos de dos dormitorios”, detalla Francisco Gómez, analista de Real Estate en BDO Chile.
El experto subraya que esta configuración responde a la búsqueda de eficiencia y flexibilidad habitacional en la capital.
