Crédito Hipotecario: ¿Cómo puedo postergar 6 dividendos?

¿En qué consiste este beneficio?

En relación con la dificultad de pagar los créditos hipotecarios, el gobierno llegó a un acuerdo con los bancos para crear un mecanismo que facilite la postergación de créditos hipotecarios, incorporando garantías estatales sobre cuotas postergadas:

• Postergación de hasta el 100% de 6 dividendos, incluyendo dividendos que se hayan eventualmente postergado a partir de abril, y el Fisco entregará una garantía por las nuevas cuotas postergadas.
• La garantía entregada por el Fisco está destinada a cubrir las cuotas postergadas en caso de incumplimiento y ejecución de la hipoteca, y tendrá una vigencia de 60 meses desde la postergación del crédito.

¿Quiénes pueden obtener este beneficio?

• Jefas o jefes de hogar que demuestren caída significativa de sus ingresos
• Trabajadores/as desempleados o suspendidos que reciben beneficios del Fondo Solidario de Cesantía

¿Cuáles son los requisitos para pedir la postergación de cuotas del crédito hipotecario?

• Haber experimentado una disminución de al menos 25% del ingreso mensual;
• Que el crédito hipotecario a postergar se haya contratado para adquirir la vivienda principal del deudor;
• Primeras viviendas por un valor de hasta UF 10.000 (±UF 5.000 en avalúo fiscal), de acuerdo a la tasación original del crédito, lo que representa cerca de un 90% de las primeras viviendas.
• Mora en el pago de dividendo no superior a 30 días.

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¿Cómo puedo pedir este beneficio?

Las personas que busquen postergar su crédito hipotecario, deberán solicitar un “crédito de postergación” a su acreedor, el cual, previa evaluación, podrá otorgar el mencionado crédito para efectos de materializar la respectiva postergación.

El referido crédito de postergación, se contratará por escritura pública y podrá ser celebrado por mandato conferido a través de medios físicos o digitales. La operación será libre de impuestos y tendrá una tasa máxima equivalente a la tasa del crédito hipotecario cuyas cuotas se postergan. El crédito de postergación se caucionará con una garantía estatal otorgada por FOGAPE, la cual tendrá una duración máxima de cinco años.