Expertos advierten que el temporal no exime de responsabilidad: la clave está en si hubo negligencia, falta de mantención o fallas que agravaron los daños en viviendas.
Sistema frontal deja daños a viviendas.
Frente a las lluvias y el sistema frontal que impacta a viviendas de diversas regiones de Chile, especialmente a la Región de Coquimbo, existe una posibilidad de que las personas afectadas puedan solicitar una indemnización por daños dependiendo de una serie de antecedentes.
"Que una vivienda resulte dañada durante un temporal no significa automáticamente que exista responsabilidad de un tercero. La clave es determinar si el daño fue realmente inevitable o si se produjo por una mala construcción, falta de mantención o negligencia", explica la abogada, Doris Espinoza, docente de la Escuela de Derecho de la Universidad UNIACC.
Asimismo, las lluvias fuertes pueden ser detonantes, pero a veces no la causa de los daños. En ese sentido, solo a través de una denuncia y peritajes se podrán concluir si "el daño era evitable, puede existir derecho a indemnización".
La especialista advierte que "reparar no elimina el derecho a reclamar. El problema aparece cuando se arregla todo sin dejar evidencia de la causa y magnitud original del daño".
En ese sentido, sugiere:
En el caso de edificios (propiedad horizontal), la responsabilidad recae en la administración (techos/muros/ductos comunes), vecinos (si viene de otro departamento), o inmobiliaria/constructora (si es vicio constructivo o de impermeabilización).
Respecto a la caída de postes o árboles, responde quien tenía a cargo su mantención (municipio, empresa o particular); se puede demandar en el Juzgado de Policía Local o en tribunal civil.
Frente inundaciones por mal drenaje, podría existir responsabilidad municipal por "falta de servicio" si se prueba que el organismo debía mantener el colector/sumidero y no lo hizo.
En el caso de la grúa que cayó en Coquimbo sobre una vivienda, se debe revisar si estaba bien instalada, mantenida y asegurada pese a las alertas meteorológicas; el viento no exime automáticamente de responsabilidad a la empresa.
