Menos contaminación con edificios modulares construidos en tan solo horas: La propuesta de CTEC para el mundo

Dentro de CORFO existe la iniciativa Construye 2025, que ya está pasando a llamarse Construye 2035. Ellos delinearon una hoja de ruta sobre qué podemos hacer para que el sector de la construcción se sume a la vanguardia de la industria 4.0.

Dentro de una de las iniciativas se decidió la creación de lugares para que se pudiesen pilotar escala 1 a 1, y se llamó a un concurso con el fin de idear centros tecnológicos para el sector de la construcción.

Entonces, liderados desde la Universidad de Chile, en asociación con otras seis universidades, salió una delegación a mirar qué es lo que está ocurriendo afuera. Fueron a Inglaterra, España y otros países para darse cuenta que existía el Building Research Establishment (BRE) y tenía un parque tecnológico donde se estaban prototipando a escala 1 a 1 soluciones de vivienda sustentable, lo que hacía match con los dolores que tenía la industria en ese momento, que quería innovar, pero lo que ocurre, es que cuando innovas en un proceso, en un proyecto que estás ya construyendo, corres muchísimo riesgo.

Imagina que cuando vayas a entregar una vivienda, por el hecho de poner un nuevo material que resulta una mala innovación, el costo lo paga una familia. Entonces, necesitamos una especie de laboratorio, pero ya a escala más real, y por eso nace la idea de crear un parque de innovación.

-¿Qué clase de soluciones sustentables surgen en CTEC para la industria de la construcción?

Si hubiesen venido hace cuatro años, esto era un peladero, pero levantar un parque de innovación era un producto absolutamente nuevo. Cuando llegaba a juntarme con las empresas y les decía, vamos a levantar un parque, un laboratorio a escala 1 a 1, no se lograban imaginar de lo que estábamos hablando.

Por lo tanto, las primeras empresas que llegan aquí son early adopters, que suelen tener dentro de su ADN este propósito de innovación. Las primeras intervenciones que vimos fueron proyectos de vivienda que traían nuevos materiales, pero también startups. Ellas encontraron aquí un lugar donde se valoraba lo hacían. Entonces tenemos, por ejemplo, startups que hoy día ya son muy renombradas, como Yaku, que tiene todo un sistema de reciclaje de aguas grises.

En nuestros baños contamos con el proceso completo de reciclaje que permite riego y recircularidad del agua. Al inicio vimos proyectos de empresas que siempre están innovando. Con el paso del tiempo hemos visto cómo se están subiendo a la transformación digital y la construcción industrializada, y hoy día ya puedes ver edificios de cinco o seis pisos con metas mono construcción aquí en Chile.

Diversas soluciones

-¿Qué tipo de proyectos se han hecho realidad gracias al espacio que ofrece el Parque de Innovación?

Aquí las empresas vienen principalmente porque tienen desafíos y dolores. El sector de la construcción se caracteriza por ser uno de los que genera más gases de efecto invernadero. Las cifras mundiales dicen que producimos cerca del 40% entre el proceso que construimos y luego que habitamos el entorno construido.

Además, tenemos una muy mala gestión de los recursos. Hay estadísticas chilenas que dicen que en un edificio de 19 pisos, dos pisos completos son sólo residuos. Ahí estamos perdiendo material, tiempo, dinero y renta.

Las empresas llegan aquí porque quieren mejorar la calidad del producto que están entregando. Y aquí logramos ver un sinnúmero de soluciones, muchas de ellas relacionadas con optimizar la eficiencia energética, el consumo energético de las viviendas o las edificaciones. Otras con la gestión hídrica, cómo podemos hacer de las aguas grises un nuevo recurso o cómo podemos gastar menos agua en la construcción.

Una solución se relaciona con la gestión de los residuos, en cómo podemos generar menos y pensar en los desechos como nuevos productos que podemos valorizar. Y otra también tiene que ver con las tecnologías nuevas, cómo el sector de la construcción las adopta, como Building Information Modeling (BIM), que permite construir de manera virtual y anticipada lo que luego vamos a instalar en la realidad, pero subsanar muchos errores antes de cometerlos en obra.

Ya estamos desplegando soluciones basadas en inteligencia artificial que permiten a las empresas ser más eficientes, más rentables, en definitiva, soluciones de sustentabilidad. Y lo que hoy día el parque tiene y es embajador a nivel mundial son los métodos modernos de construcción.

Métodos Modernos de Construcción

-¿De qué se trata la Guía MMC que está enfocada en empresas?

Mira, la Guía MMC: Introducción a los Métodos Modernos de Construcción, fue lanzada el año 2024, pero tiene una historia detrás. Nosotros trabajamos con el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) desde 2018 desarrollando un estudio para entender cómo la política a nivel de países desarrollados fomentaba la construcción industrializada. Y porque además existía un prejuicio de que en Chile la normativa no permitía que se industrializase.

Descubrimos que en realidad la normativa no bloquea las soluciones prefabricadas, sino que existía parte del proceso que era la inspección técnica en obra, que como bien su nombre lo dice, venía una persona e inspeccionaba in situ cómo se estaba construyendo, que es parte del proceso para cualquier edificación pública, pero no permitía que el inspector fuese a fábrica. Entonces con MINVU desarrollamos un pequeño manual que incluye la inspección en fábrica.

Eso lo entregamos en 2021. En 2022, MINVU lanza el Plan de Emergencia Habitacional. Y esto es una política que le pone número a las brechas de viviendas que existían en ese momento en el país.

El déficit era de alrededor de unas 700.000 viviendas. Fue una política muy buena porque logró encasillar, poner nombre y apellido a la carencia que vivían muchos habitantes. Pero además con esa política se lanza el Plan de Vivienda Industrializada Tipo. Y pone dentro del portafolio de soluciones que ahora podemos construir viviendas modulares como las que tenemos en CTEC, que vienen los módulos tridimensionales hechos y en pocas horas se montan casas y edificios. Pero deja afuera muchas otras soluciones industrializadas también.

El déficit era de alrededor de unas 700.000 viviendas. El déficit era de alrededor de unas 700.000 viviendas.

En 2023 viajamos, conocimos el concepto de Inglaterra, de Europa, acerca de los métodos mono construcción y lo trajimos a Chile. Trabajamos con el Consejo de Construcción Industrializada, con la Cámara China de la Construcción en Chile y abrimos el abanico.

No solamente módulos 2D entran de la industrialización, sino que ya existen siete métodos monoconstrucción, desde paneles, escaleras prefabricadas, cortos y doblados de encierradura, hasta el uso de robots, drones y IDIM en la misma obra.

Materiales y construcción rápida

-Es toda una revolución, me parece una maravilla y que tú estés a cargo de este proyecto es impresionante a nivel nacional e internacional. También quería preguntarte si hay algún tipo de material que quisieras destacar sobre eficiencia y recursos energéticos.

La verdad es que esto que está pasando aquí es la construcción de muchos que nos están colaborando, no solamente mía, hay un tremendo equipo detrás, pero también otras iniciativas: está el Consejo de Construcción Socializada, la Cámara tiene varias iniciativas, es un ecosistema de construcción propio de Chile que tiene esta capacidad de trabajar público, privado y academia.

Y voy a la segunda parte de tu pregunta. Hay un material que predomina, la verdad que nosotros creemos que tenemos que fortalecer el ecosistema completo y en Chile hay muy buena capacidad industrial, que trabajan en acero liviano, otros en hormigón o madera, hay muchos sistemas constructivos nuevos, paneles y hay que darles oportunidad a todos a quienes crezcan, pero efectivamente cuando recorres el parque encuentras soluciones de todo tipo y hay un material que está en el edificio de hormigón armado, único a nivel mundial y de seis pisos que se montó solamente en nueve horas y es un hito global.

Tenemos otro edificio de cinco pisos que se monta en ocho horas y que es de acero con panelería interior y también cuenta con soluciones en madera.

Ahora se fomenta una política para que Chile pueda potenciar su desarrollo de construcción en madera, porque se sabe que es un material que encapsula el carbono y lo puede contener, lo absorbe el árbol mientras crece y luego durante todo el proceso del ciclo que lo tenemos en el edificio lo tiene encapsulado, por tanto la madera es sustentable.

Contamos con un edificio de hormigón armado, único a nivel mundial y de seis pisos que se montó solamente en nueve horas. Contamos con un edificio de hormigón armado, único a nivel mundial y de seis pisos que se montó solamente en nueve horas.

También el hormigón está empezando a ser más sustentable, el acero se recicla, cada uno de los materiales tiene potencial, pero está ocurriendo que en la región del Bío Bío y en la Araucanía se está potenciando un polo de innovación de construcción en madera que va a brillar a nivel latinoamericano, o sea, si siempre hablamos de los países escandinavos, aquí está ocurriendo algo que sin duda creo que en cinco años más va a ser un ejemplo a nivel mundial.

Ahora se fomenta una política para que Chile pueda potenciar su desarrollo de construcción en madera, porque se sabe que es un material que encapsula el carbono y lo puede contener. Ahora se fomenta una política para que Chile pueda potenciar su desarrollo de construcción en madera, porque se sabe que es un material que encapsula el carbono y lo puede contener.

Las proyecciones de CTEC

-Con estas tecnologías e innovación, ¿hay alguna proyección que tenga el CTEC a futuro?

Creemos que hay que seguir creciendo con mucha vinculación con regiones. Aquí nosotros ya logramos hacer andar la rueda, que es salir de la inercia. Ya las empresas inmobiliarias constructoras están avanzando poco a poco en la adopción de construcción industrializada.

En Chile, el año pasado lanzamos una, la Universidad de Chile lanza la estadística que cada tres años nos mide cuánto hemos avanzado en la adopción de BIM y ya estamos sobre un 40%. Entonces, hay cosas que ya se han desencadenado, pero aún falta que esta realidad llegue a todo el territorio chileno. O sea, ¿qué mejor sueño puedo tener, que una familia que necesita una vivienda o rehabilitarla, en 15 días o en tres semanas, pueda tenerla nueva y entregada? Creo que ese es el sueño de muchos de nosotros.

Por lo tanto, esto hay que llevarlo a todo Chile. Y por otra parte, tenemos que cumplir con el compromiso que ha tomado el país de poder construir viviendas nuevas cero carbono al año 2030. No queda nada. Y que además todo el ambiente construido que tenemos en nuestras ciudades sea cero carbono al 2050.

¿Qué mejor sueño puedo tener, que una familia que necesita una vivienda o rehabilitarla, en 15 días o en tres semanas, pueda tenerla nueva y entregada? ¿Qué mejor sueño puedo tener, que una familia que necesita una vivienda o rehabilitarla, en 15 días o en tres semanas, pueda tenerla nueva y entregada?

Un largo camino

-¿Cómo llega Carolina Briones a ser la directora ejecutiva de CTEC? ¿Puedes comentar tu historia profesional y algunas experiencias?

Tuve estudios de pregrado en Francia, hice mi quinto año en Burdeos y era el año que nos tocaba hacer la tesina, antes del proyecto de título. Y no se me ocurrió nada mejor que hacer una tesis relacionada con el patrimonio de la arquitectura. No sabía si mi área iba a ser la teoría, hice una tesis de patrimonio y arquitectura, fue un tema que me costó muchísimo.

Fui a hablarle a los franceses de algo que ellos son absolutamente expertos, tenía muy poco que aportar. Y entonces me di cuenta rápidamente: entregué mi tesis, logré aprobar con la nota mínima, llegué a Chile y dije, nunca más me voy por el área de la teoría, mi área es la tecnología. Entonces después de una gran caída, logré entender que mi tema era la tecnología y por eso a los dos años de salir de la universidad me fui a Inglaterra.

En ese momento estudié architectural computing, o sea, cómo podemos hacer que la arquitectura dialogue con el lenguaje de las computadoras. Desarrollé proyectos con machine learning, neural networks, todo basado en algoritmos. Conocí el diseño paramétrico generativo a través de BIM y entonces cuando llegué a Chile, parte de mi carrera profesional la empiezo a desarrollar en la Universidad Diego Portales, levantando laboratorios de fabricación digital.

Pero una vez que el Estado chileno levanta la iniciativa de Plan BIM, de ver cómo podíamos mejorar la gestión de la información de la edificación de infraestructura pública, donde se pierden muchos recursos, me invitaron a ser parte con una visión de ya poder impactar no a nivel educacional, sino a nivel de país.

Me subo a esa iniciativa en 2016 y luego se crea CTEC en 2017, mientras que en 2019 ya asumo su dirección. Hoy CTEC está comenzando a posicionarse como una de las primeras consultoras en Chile que te pueda ayudar como empresa a adoptar IA dentro de tu modelo estratégico, IA con foco en el sector y los procesos constructivos.

Hoy CTEC está comenzando a posicionarse como una de las primeras consultoras en Chile que te pueda ayudar como empresa a adoptar IA dentro de tu modelo estratégico, IA con foco en el sector y los procesos constructivos. Hoy CTEC está comenzando a posicionarse como una de las primeras consultoras en Chile que te pueda ayudar como empresa a adoptar IA dentro de tu modelo estratégico, IA con foco en el sector y los procesos constructivos.

Invitación al público

Los dejamos a todos y todas muy invitados. Queremos que esta casa reciba a quienes están en el sector público y quieran innovar, cómo mejoramos el sector de la construcción y el entorno de las ciudades, con política habitacional y gestión energética.

También queremos invitar a las empresas que tienen dolores en sus proyectos, así como a investigadores y estudiantes que vengan a conocer, que investiguemos, colaboremos y construyamos en conjunto el futuro de nuestras ciudades.