Firmó arriendo por 5 años, dejó de pagarlo y abandonó terreno antes de cumplir contrato: Suprema lo obliga pagar $38 millones

El Primer Juzgado Civil de Valdivia acogió la demanda y ordenó el pago de esa suma, pero la Corte de Apelaciones de Valdivia revirtió esa decisión y rechazó completamente la acción, argumentando que no estaba suficientemente acreditado el contrato de arriendo.

¿Qué decidió la Corte Suprema?

Sin embargo, la Corte Suprema detectó un problema en esa sentencia. Explicó que la Corte de Apelaciones mantuvo vigente una parte del fallo de primera instancia donde se daba por probado el contrato, pero al mismo tiempo concluyó lo contrario, es decir, que no estaba acreditado.

El máximo tribunal sostuvo que esta contradicción hacía que los fundamentos se anularan entre sí, dejando la resolución sin una base clara. Por eso, indicó que la sentencia carecía de la debida fundamentación exigida por la ley.

En su decisión, la Corte Suprema anuló de oficio el fallo de segunda instancia y dictó una sentencia de reemplazo. En ella, confirmó íntegramente la resolución del Primer Juzgado Civil de Valdivia.

Además, estableció que el contrato sí existía, que sus condiciones estaban acreditadas y que la empresa incumplió al abandonar el inmueble sin justificación, por lo que correspondía resolver el contrato y pagar la indemnización fijada previamente por las partes.