Ministro Valenzuela: “No se han prohibido las parcelaciones, pero vamos a fiscalizar”
La medida anunciada ha generado una serie de reacciones e interpretaciones, por lo que el ministro de Agricultura, Esteban Valenzuela, salió a aclarar que no se han prohibido las subdivisiones al interior de parcelas, pero indicó que serán fiscalizadas con el fin de evitar irregularidades.
Ministro de @MinagriCL, @tvalenzuelavt, por parcelaciones rurales: “no se han prohibido las parcelaciones, pero vamos a fiscalizar”, sobre la proliferación de proyectos inmobiliarios en
áreas rurales que vulneran la normativa vigente.Más información ?https://t.co/fCGBCLLlPV pic.twitter.com/CS14I5a8bP
— CONAF (@conaf_minagri) July 19, 2022
En este sentido, la autoridad aseguró que en los últimos años se ha visto una proliferación de proyectos inmobiliarios en áreas rurales, vulnerando la normativa vigente al cambiar el destino agrícola de los predios a habitacional.
"El Ministerio no ha prohibido las parcelaciones, lo que ha hecho es que, ante las solicitudes de certificación de subdivisión de predios rústicos y frente a sospechas fundadas de que es evidentemente una urbanización a escondidas, con razones habitacionales, en estos casos vamos a consultar al Minvu y/o a los municipios respectivos", recalcó el ministro.
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Por su parte, la jefa de División de Recursos Naturales Renovables del SAG, Aurora Espinoza, confirmó que se "ha observado con preocupación en los últimos años este aumento exponencial de solicitudes de subdivisión de predios agrícolas. Es así como, en el año 2019 teníamos en promedio 10 mil solicitudes y hemos subido, al año 2021, a 19 mil, un 90% de incremento. Además, estamos proyectando para el 2022 llegar a 20 mil solicitudes. Esto significa un fraccionamiento del territorio agrícola generándose una innumerable cantidad de lotes".
"Nuestras estadísticas señalan que ya se han generado 186 mil lotes, de los cuales 153 mil lotes son de superficies que abarcan desde media a una hectárea. Muchos de esos lotes no están destinados a la producción agropecuaria, lo que significa una pérdida para el país en cuanto a su condición principal de producir alimentos", enfatizó Espinoza.
En esta línea, el ministro Esteban Valenzuela explicó que el rol del Ejecutivo será consultar al Minvu si "a la luz de lo que tenemos en los expedientes, si es un loteo urbano o es una subdivisión para personas que quieren producir con más eficiencia en terrenos pequeños, agricultura para alimentar a Chile. Haremos esas preguntas y esperamos que exista pronto un acuerdo entre los distintos ministerios y el Congreso para tener regulación de condominios rurales de baja intensidad. Obviamente nuestra opinión será tajante por ningún motivo en terrenos de calidad agrícola y por ningún motivo que eso signifique un daño al bosque nativo".
Los estudios indican que estas parcelaciones generan un deterioro de los sistemas agroproductivos, por subdivisión de suelos para uso habitacional que tienen una alta vocación para la producción agrícola, una amenaza a la sustentabilidad local, por ejemplo, sobredemanda de sistemas de Agua Potable Rural en lugares en donde el recurso ya es escaso.
Al respecto, el asesor jurídico del Ministerio de Agricultura, Jorge Maluenda, fue enfático en señalar que “lo que se está haciendo desde el Minagri es velar por que la legislación que existe se cumpla (…) Recientemente los tribunales de justicia determinaron la obligación que el Ministerio de Agricultura se coordine para velar por el cumplimiento de esas prohibiciones. Y coordinarse significa requerir informes a otros organismos pertinentes, especialmente en el tema de urbanismo y construcción con el Minvu y eso es lo que estamos haciendo”.
