El ministro Iván Poduje tildó de "peligrosos" a los multifamily pese a su expansión en Chile, defendiendo que el país debe ser de propietarios.
Ministro de Vivienda, Iván Poduje. Créditos: Agencia Uno.
Mientras el mercado de los multifamily se fortalece, el ministro de Vivienda, Iván Poduje, arremetió contra este modelo negocio inmobiliario que consiste en la compra de edificios completos por parte de fondos de inversión para destinarlos exclusivamente al arriendo, calificándolos de "peligrosos".
Declaraciones hechas a Radio Infinita, en donde expresó su incomodidad frente a esta dinámica: "a nosotros como ministerio no nos gusta".
Actualmente, en Chile hay 220 edificios que se rigen por este modelo, lo que se traduce en cerca de 54 mil departamentos destinados al arriendo. Para dimensionar la magnitud de este crecimiento, basta con mirar las cifras de 2016, en donde solo se registraron 14 edificios y 3 mil unidades, según cifras de la plataforma Inciti.
Es decir, en diez años, la oferta de departamentos se multiplicó por 18 (un incremento del 1.700%) y la cantidad de inmuebles creció casi 16 veces.
En cuanto a su presencia en el mercado, el modelo multifamily representa actualmente cerca del 10% de la oferta de arriendo en la Región Metropolitana, mientras que a nivel nacional su participación es de menos del 3%.
Algunos de los actores que lideran este modelo de negocio inmobiliario son Parque Arauco, Cenco Malls y Mallplaza.
El ministro explicó que el stock de la vivienda de arriendo en Europa se "masificó", siendo Alemania el país que lidera el alza de este modelo de negocio.
En Chile, la autoridad explicó que cortó el programa Arriendo a Precio Justo, y "pongo entre comillas justo, porque era justo para empresas que compraban un edifico con un 90% de aporte del Estado y después lo arrendaban y en 30 años el edifico pasaba a ellos. Ese modelo es fatal".
Para Poduje, el problema radica en que "estas empresas que compran departamentos suben las tarifas y lo que dicen en el Estado es 'usted compénseme el alza o la morosidad o compénseme los gastos de mantención de los ascensores y terminan quebrando los Estados".
Por lo tanto, "la única solución para combatir este problema es fomentar la casa propia", vale decir, "tener un país de propietarios", explicó, en referencia además al caso de Maricarmen Abascal, la adulta mayor de 87 años que falleció este miércoles, 14 días después de que fuera desalojada por el alza del arriendo del edificio que habitaba.
