Tres proyectos inmobiliarios tienen luz verde para construirse en las dunas de Concón. El último aprobado queda al lado de un socavón y se inició sin permiso.
Vista a socavón en las dunas de Concón y edificio inconcluso que ahora se aprobó para terminar su construcción.
En lo que va de 2026, se han aprobado tres proyectos inmobiliarios para construirse en las dunas de Concón, reactivando la presión inmobiliaria que ha transformado profundamente el campo dunar y que había experimentado una pausa desde que dos enormes socavones se abrieron en la arena tras las lluvias de 2023 y 2024, dejando a dos edificios pendiendo del precipicio.
El último proyecto en aprobarse es Alto Santorini II; un edificio cuya construcción quedó paralizada en un 20% de avance en 2019, cuando la justicia determinó que se había iniciado ilegalmente y que debía someterse a evaluación ambiental por instalarse en las cercanías del Santuario Natural que protege la parte del campo dunar de Concón que aún queda libre de construcciones.
El proyecto queda justo atrás del edificio Kandinsky, que quedó al borde del primer socavón que se abrió en las dunas de Concón. Según reportes recientes, incluso este verano y aunque ya han terminado las obras para reparar el socavón, la gran mayoría de los departamentos del edificio Kandinsky siguen inhabitados.
El proyecto Alto Santorini II se transformó a lo largo de su evaluación ambiental, pasando de un edificio de 28 pisos con otro de 10 pisos al lado para oficinas, a un único edificio de 15 pisos.
Desde el movimiento Duna Viva, que ha luchado durante años para lograr proteger la parte del campo dunar que aún se mantiene sin edificios, sostienen que a pesar de la aprobación del proyecto el campo dunar sigue siendo un ecosistema único, frágil y amenazado por la presión inmobiliaria. “Por ello, el cumplimiento de las medidas y compromisos ambientales asociados al proyecto deberá ser objeto de una estricta vigilancia”, declaran.
La aprobación de este edificio se suma a dos votaciones del Comité de Ministros durante los últimos meses de gobierno de Gabriel Boric, donde se aprobaron dos proyectos que habían sido rechazados en su evaluación ambiental, también en las dunas de Concón.
Uno es el proyecto denominado Costa de Montemar IV, que extiende la calle Cornisa por el lado de Concón acercándose a menos de una cuadra del santuario del campo dunar. El proyecto contempla la pavimentación de la calle, conexiones de alcantarillado, colectores de agua, alumbrado público y otras obras que no tienen otro fin más que el de habilitar cuatro lotes, sobre los que luego se podrían presentar y construir edificios.
El otro proyecto aprobado por el Comité de Ministros en 2026 es Makroceano, que también se comenzó a construir sin permiso ambiental y quedó inconcluso tras acciones legales que determinaron que el proyecto debía someterse a evaluación ambiental.
Makroceano contempla nueve pisos en altura en forma de terrazas y otros siete subterráneos, para alojar 149 departamentos, 149 bodegas y 243 estacionamientos. El proyecto también fue rechazado durante la evaluación ambiental, pero el Comité de Ministros revirtió la decisión.
Las dunas de concón son un campo dunar milenario, formado por sedimentos del pleistoceno y el holoceno. Esto las hace un patrimonio geológico único para la costa central del país. Estudios han determinado que la urbanización intensiva está deteriorando la estabilidad de las dunas, haciéndola propensa a socavones.
Además de sus características únicas, las dunas de Concón cumplen el mismo rol ecológico que cualquier otro campo de dunas costeras, frenando la erosión de las playas y formando barreras naturales que disipan la fuerza de tsunamis y marejadas cada vez más frecuentes por la crisis climática.
