Compró departamento con subsidio y con consumos nulos de gas Serviu comprobó que no vivía ahí: Corte ordena devolver beneficio

Aportó certificados de residencia, testimonios de vecinos y boletas de consumos básicos. Pero estos últimos mostraban cifras muy bajas: entre febrero y noviembre de 2023 no se registró consumo de gas y en 2024 apenas fluctuó entre 2 y 3 m³.

En primera instancia, el Primer Juzgado de Letras de Arica acogió la excepción prevista en el artículo 12 de la Ley 17.635, al estimar que existía un error en la confección del título ejecutivo presentado por el Serviu, y rechazó la demanda ejecutiva.

El organismo apeló y la Corte de Apelaciones de Arica revirtió el fallo. La ministra Claudia Arenas González indicó que la prueba del demandado no fue suficiente para acreditar que habitaba el inmueble en las fechas de las visitas ni que se hubieran entregado justificaciones válidas de sus ausencias.

El fallo señaló que “no logró justificar que habitaba el inmueble subsidiado de manera habitual junto a su hija y, consecuencialmente, desvirtuar la presunción de veracidad que detentan las actas de visitas de habitabilidad”.

La Corte también descartó los certificados de residencia, al ser documentos privados sin ratificación judicial, y concluyó que el pago de gastos comunes no acreditaba habitabilidad.

Asimismo, calificó como irrelevante un informe del Instituto de Derechos Humanos, elaborado con hechos que quedaron desvirtuados en el juicio.

Finalmente, el tribunal revocó la sentencia de primera instancia y ordenó que la ejecución continúe “hasta el entero y cumplido pago de lo adeudado al ejecutante”.