Invertir en propiedades para luego ponerlas en arriendo es una de las tendencias preferidas de personas entre 30 a 60 años, que cuentan con un sólido perfil financiero, y que buscan otras alternativas para generar ingresos pasivos, reveló la empresa Avance Inmobiliario.

Un estudio desarrollado por la empresa revela que 4 de cada 10 clientes ve esta opción como una forma de asegurar el patrimonio.

En concreto, 6 de cada 10 clientes que buscan invertir lo hacen en bienes inmuebles para, posteriormente, arrendarlos.

Sin embargo, el estudio asegura que son las personas de entre 30 a 60 años, sólidos financieramente, quienes optan por esta tendencia de inversión.

"Nuestro público incluye tanto a inversionistas que buscan una renta inmediata a través del arriendo o renta corta (Airbnb), como a aquellos que desean adquirir su primera propiedad con el objetivo de generar un patrimonio para el futuro”, explica Alison Ramírez, founder & CEO de Avance Inmobiliario.

¿Es un buen momento para invertir?

El dinamismo del mercado nacional, sumado al incremento de la plusvalía en algunas comunas constituyen un escenario positivo para la inversión en bienes inmuebles.

"Las propiedades siempre han sido una inversión segura y tangible, y las tasas de interés aún son competitivas", señala un informe de Broker Inmobiliario.

En ese sentido, "invertir ahora puede significar un mayor retorno en el mediano y largo plazo a medida que la plusvalía de ciertos sectores sigue aumentando", consigna Ramírez.

Las comunas mejor posicionadas

Santiago Centro, Ñuñoa, Providencia, y La Florida son las comunas que mayor demandan presentan debido a una serie de factores.

Algunos de estos son la buena conectividad, y una alta demanda en arriendos.

Sin embargo, Ramírez destaca a Quilicura y La Cisterna pueden considerarse como comunas emergentes, debido a proyectos inmobiliarios relevantes y su conectividad.

En tanto, en regiones las comunas mejor valoradas son Viña del Mar (Región de Valparaíso), Concepción (Región de Biobío), y La Serena (Región de Coquimbo).

Estas tres destacan por por su crecimiento y atractivo a nivel turístico, hecho que garantiza una demanda constante de arriendos y buenos ingresos en renta corta tipo Airbnb.

Sea cual sea la comuna a elegir, Ramírez indica cuáles son los factores que determinan la decisión de un inversionista para comprar en determinada zona.

"Los inversionistas suelen priorizar la ubicación de la propiedad, la proyección de plusvalía del sector, la demanda de arriendo, y la calidad de la construcción. La  cercanía a servicios como transporte público, centros comerciales, centros médicos y áreas verdes también juega un rol fundamental al momento de tomar la decisión”, concluye.